Mevcut durum ve fizibilite
Yapı bilgileri, arsa, imar, mevcut kullanım ve ihtiyaç duyulan teknik incelemeleri birlikte ele alıyoruz. Proje seçeneklerini alan, kullanım ve maliyet yönleriyle karşılaştırıyoruz.
Ortak bir karar, anlaşılır bir süreç.
Dönüşümde yapının yenilenmesi kadar herkesin neye karar verdiğini bilmesi de önemlidir. Mevcut durum, yeni projenin olanakları, paylaşım ve uygulama koşulları anlaşılır biçimde ortaya konmalıdır.
NELERİ BİRLİKTE ELE ALIYORUZ?
Hizmet kapsamımız.
Önce eldeki belgeleri ve maliklerin ihtiyaçlarını topluyoruz. Teknik incelemeler ve proje seçenekleri üzerinden fizibiliteyi geliştiriyor; uzlaşılan kapsamı, teknik şartnameyi, takvimi ve tarafların sorumluluklarını birlikte netleştiriyoruz.
Malik görüşmeleri ve paylaşım
Farklı beklentileri ve bağımsız bölüm ihtiyaçlarını topluyoruz. Paylaşım alternatiflerini ve değerlendirme ölçütlerini herkesin anlayabileceği belgelerle görüşüyoruz.
Proje ve izin koordinasyonu
Mimari ve mühendislik projelerinin hazırlanmasını, dosya bütünlüğünü ve ilgili kurum süreçlerini iş programıyla birlikte takip ediyoruz.
Uygulama ve teslim
Teknik şartname, malzeme seçimleri, saha ilerlemesi ve değişiklikleri kayıt altına alıyor; teslim kontrolleri ve ilgili belgeleri birlikte tamamlıyoruz.
DETAYLARDAKİ FARKSorunu anlamak.
Sorunu anlamak.
Çözümü kontrol etmek.
KARŞILAŞILAN SORUN
Maliklerin paylaşım ve kullanım beklentilerinin farklı olması
YAKLAŞIMIMIZ
Önce ihtiyaçları ayrı ayrı dinliyor, ardından seçenekleri ortak ölçütlerle karşılaştırıyoruz.
Kontrol adımı
Görüşme kayıtları, anlaşılır paylaşım tabloları ve yazılı kararlar.
KARŞILAŞILAN SORUN
Küçük parselde veya sınırlı yapılaşmada beklentilerin karşılanmaması
YAKLAŞIMIMIZ
Plan ve kütle alternatiflerini kullanılabilir alan, ortak alanlar ve ekonomik yapılabilirlikle birlikte değerlendiriyoruz.
Kontrol adımı
Alternatif projelerin aynı kapsam ve maliyet varsayımlarıyla karşılaştırılması.
KARŞILAŞILAN SORUN
Eksik dosyalar ve geç değişen kararlarla sürecin uzaması
YAKLAŞIMIMIZ
Gerekli belge ve onayları başlangıçta listeliyor; karar ve başvuru sorumlularını belirliyoruz.
Kontrol adımı
Belge takip listesi, güncel proje sürümü ve düzenli ilerleme bilgisi.
ADIM ADIM
Birlikte nasıl ilerliyoruz?
- 01
Bilgi ve inceleme
Mevcut belgeler, malik ihtiyaçları ve gerekli teknik çalışmalar belirlenir.
- 02
Alternatif ve uzlaşma
Proje olanakları, paylaşım ve maliyet çerçevesi birlikte değerlendirilir.
- 03
Sözleşme ve proje
Kapsam, şartname, sorumluluklar ve izin süreçleri netleştirilir.
- 04
Yapım ve teslim
Uygulama kayıtları, malik bilgilendirmesi ve teslim kontrolleri yürütülür.
MERAK EDİLENLER
Başlamadan önce.
Projenize özel soruları ilk görüşmede birlikte değerlendirebiliriz.
Bütün maliklerin belgeleri hazır olmadan görüşebilir miyiz?
İlk görüşmeye mevcut bilgilerle başlayabiliriz. Hangi belgelerin eksik olduğunu ve sonraki değerlendirme için nelerin gerektiğini birlikte belirleriz.
Yeni dairelerin paylaşımı nasıl belirlenir?
Mevcut haklar, proje olanakları, bağımsız bölümlerin özellikleri ve tarafların uzlaştığı ölçütler birlikte değerlendirilir. Sonuç yazılı paylaşım ve sözleşme belgelerinde netleştirilir.
Takvim ve maliyet baştan kesinleşir mi?
İlk aşamada kapsam ve mevcut bilgiler üzerinden bir çerçeve oluşturulur. Teknik incelemeler, proje ve tedarik kararları ilerledikçe program netleştirilir; değişikliklerin etkisi ayrıca açıklanır.
Kentsel Dönüşüm
Bu konuda görüşelim İhtiyacınızı dinleyelim.
Elinizdeki bilgilerle başlayabiliriz.