Aklınızdaki soruyu
bize iletin.

Eksik zemin ve yapı incelemesi, belirsiz iş kapsamı, koordine edilmemiş projeler, kontrolsüz değişiklikler ve imalat kayıtlarının tutulmaması sık sorun yaratır. Proje ve teknik şartnameyi netleştirmek, ödemeyi belgeli ilerlemeyle ilişkilendirmek, kritik kontrolleri ve teslim belgelerini planlamak belirsizliği azaltır. Sözleşmenin yanında sahadaki uygulama ve denetim de düzenli izlenmelidir.

Önce aydınlatma, perde, iklimlendirme ve güvenlik için istediğiniz kullanım senaryolarını belirleyin. Elektrik, ağ, kablo güzergâhları ve kontrol noktaları mimari ve tesisat projeleriyle koordine edilsin. Yerel kullanım, internet kesintisi ve ileride genişleme seçeneklerini konuşun. Mevcut yapılarda da uygun kablolu veya kablosuz çözümler değerlendirilebilir.

İşin kapsamı ve proje ekleri, teknik şartname, bedel ve ödeme planı, takvim, değişiklik yöntemi, izin ve teslim sorumlulukları açık olmalıdır. Gecikme, teminat, fesih, ayıp bildirimi ve giderme koşulları da düzenlenmelidir. Sözleşme garantisi ile kanuni sorumluluk ve zamanaşımı aynı şey değildir. İmzadan önce teknik ekleri mühendis, hukuki hükümleri avukat incelemelidir.

Güncel bütçe; konum, toplam alan, zemin, mimari proje, malzeme standardı ve teknik sistemlere göre hazırlanır. Metrekare fiyatlarını karşılaştırırken kullanılan alan tanımını ve kapsamı aynı tutun. Arsa, proje, izin, altyapı, çevre düzenlemesi, havuz ve vergilerin teklife dahil olup olmadığını ayrıca görün. Tarihi ve kapsamı belli bir keşif üzerinden teklif istemek gerekir.

Sözleşmeyi, tapu kayıtlarını, ödeme belgelerini ve işin mevcut durumunu bir araya getirin. Hak kaybı yaşamamak için ihtar, teminatların kullanılması, fesih veya diğer hukuki yolları avukatla gecikmeden değerlendirin. Tamamlama için başka bir ekiple anlaşmadan önce mevcut işin teknik ve mali tespitini yaptırmak yararlı olur.

Önce parselin güncel imar koşulları ve projenin ekonomik yapılabilirliği incelenir; mevcut kat sayısı aynı hakkın yeniden verileceğini göstermez. 6306 kapsamındaki riskli yapı uygulamalarında karar süreci hisseler oranında salt çoğunluk esasına dayanır; bildirim ve diğer usuller ayrıca tamamlanır. Kapsam dışındaki işler aynı kurala tabi varsayılmamalıdır.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — süreç ve sık sorulan sorular ↗

Yapının mevcut tapu düzenine göre cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçiş gibi işlemler gündeme gelebilir. Gerekli belgeler ve süreç, kat irtifakı bulunup bulunmadığına ve yapının durumuna bağlıdır. Yapı kullanma izin belgesi ile tapu işlemlerini birlikte takip edin; parselinize ilişkin yolu tapu müdürlüğü ve ilgili idareden öğrenin.

Soğuk depoda sıcaklık hedefi, ürün ve işletme düzeni; yalıtım, buhar kontrolü, soğutma sistemi, kapılar ve enerji ihtiyacını belirler. Panel kalınlığı veya zemin donmasına karşı çözüm her tesiste aynı değildir. İlk yatırım ile işletme maliyeti birlikte hesaplanmalı; tasarruf iddiaları aynı kullanım koşullarındaki hesaplarla karşılaştırılmalıdır.