Aklınızdaki soruyu
bize iletin.

Güçlendirme ve dönüşüm için dönemsel kredi veya destek programları bulunabilir. Yararlanma koşulları, başvuru süresi, yapı ve hak sahipliği durumuna göre değişir; riskli yapı tespiti tek başına bütün destekleri otomatik olarak sağlamaz. Güncel kapsamı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, ilgili idare ve programa katılan bankadan başvuru öncesinde doğrulayın.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — süreç ve sık sorulan sorular ↗

Zemin ve temel etüdü; yerel zemin koşullarını ve temel tasarımına gerekli verileri ortaya koyar. Komşu parselin bilgisi sizin parselinizin incelemesinin yerine geçmez. Çalışmanın kapsamını ilgili uzmanlar ve proje gerekleri belirler. Bedeli arazi ve araştırma kapsamına göre değişir; sabit bir fiyat veya yapı maliyetine oran vermek doğru değildir.

Yapılaşma hakkı yalnız denize olan mesafeyle belirlenmez. Onaylı kıyı kenar çizgisi, sahil şeridi, uygulama imar planı, plan notları ve varsa koruma kararları birlikte incelenmelidir. Kıyı ve sahil şeridindeki kullanım kısıtları farklıdır. Parsel için ilgili idareden güncel yazılı imar bilgisi almadan konut yapılabileceği varsayılmamalıdır.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — kıyı yatırımları ↗

Cam sayısından önce doğrama ve camın birlikte sağladığı ısı, güneş kontrolü ve ses performansına bakın. Cam kalınlıkları, kaplama, ara boşluk, lamine katmanlar ve montaj sonucu etkiler. Üçlü cam her durumda iki kat ses yalıtımı sağlamaz. Cephe yönü, iklim ve gürültü düzeyine göre ürünlerin beyan edilmiş performanslarını karşılaştırmak daha yararlıdır.

Deprem tehlikesi il geneline tek bir etiket verilerek değerlendirilemez. AFAD haritası konuma göre deprem tehlikesini gösterir; binanın güvenliğini tek başına belirlemez. Zemin ve taşıyıcı sistem için uzman incelemesi gerekir. Resmî riskli yapı tespiti lisanslı kuruluşlara yaptırılır; genel kural olarak masrafı maliklere aittir. Yerel tarama programları bu resmî tespitle aynı işlem değildir.

AFAD — Türkiye Deprem Tehlike Haritası ↗

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — süreç ve sık sorulan sorular ↗

Kat karşılığında bedelin önemli bir kısmı arsa payı veya bağımsız bölüm paylaşımıyla karşılanır; yine de sözleşmeye göre ek yükümlülükler doğabilir. Nakit yapımda finansman ve ödeme takvimi ayrıca planlanır. Aynı proje ve kalite kapsamında toplam maliyeti, size kalacak değeri, teminatları ve süre riskini birlikte karşılaştırın.

Önce sözleşmedeki teslim tanımı, süre uzatımı ve gecikme hükümleri ile gerçekleşen işleri belgeleyin. Gecikmenin nedeni ve tarafların yükümlülükleri, talep edilebilecek hakları etkiler. İhtar, ceza, tazminat veya fesih seçenekleri için sözleşmeyi avukatla değerlendirin. Mücbir sebep iddiası tek başına her gecikmeyi haklı hale getirmez.

Fiyatın nasıl değişebileceği sözleşmenin türüne, kapsamına ve fiyat farkı hükümlerine bağlıdır. Malzeme özellikleri, metrajlar, dahil olmayan işler ve ek iş onayı başlangıçta yazılı olmalıdır. Değişiklik yapılacaksa maliyet ve takvim etkisi uygulamadan önce değerlendirilir. Her sözleşmenin kendiliğinden sabit fiyat güvencesi verdiği varsayılmamalıdır.