Aklınızdaki soruyu
bize iletin.

Eğimli arazide zemin, kazı, istinat, drenaj, erişim ve komşu yapıların durumu birlikte incelenir. Bunların bütçeye etkisi parsel ve projeye bağlıdır; sabit bir yüzde verilemez. Kademeli tasarım seçenekleri değerlendirilebilir. Cephe ve kütle koşulları için tüm Kalkan’a ait tek bir yasak yerine parselin güncel plan notlarına bakılmalıdır.

Takvim; projenin büyüklüğü, ruhsat süreci, zemin, yapım sistemi, tedarik ve hava koşullarına bağlıdır. Projelendirme ve izinleri, saha imalatlarından ayrı gösteren bir iş programı isteyin. Kritik karar tarihleri, bağımlı işler ve olası gecikmeler için pay açıkça belirtilmelidir. Projesi incelenmeden her villa için aynı toplam süre verilemez.

Dıştan ısı yalıtımında yalıtım levhası ve son kat kaplama bir sistem olarak uygulanır. Havalandırmalı cephede ise dış kaplamanın arkasında tasarlanmış bir hava boşluğu bulunur. İki çözüm de doğru detay, yangın güvenliği, su yönetimi ve uygulama ister. İklim, bina yüksekliği, mevcut cephe ve bakım olanakları incelenmeden tek bir sistem zorunlu veya bakım gerektirmez denemez.

Kat irtifakı kurulması tek başına yüklenicinin işi tamamlayacağını garanti etmez. Tapu devrinin aşamaları, teminatlar, yetkiler, fesih ve hakların korunması sözleşmeyle birlikte değerlendirilmelidir. Devirden önce tapu kayıtlarını ve yüklenicinin durumunu inceletin. Somut işleme uygun koruma düzenini bağımsız bir avukatla kurun.

Parselin güncel imar durumu, plan notları ve varsa sit veya koruma kararlarıyla başlayın. Zemin, rüzgâr, güneş, su temini ve denize yakınlık tasarım ve malzeme seçimini etkiler. Bütün Çeşme için aynı zemin veya cephe kuralı kabul edilemez. İlgili idarenin parsel bazındaki koşullarını projeye esas alın.

Tek bir yöntem her bina için daha iyi değildir. Lifli polimer uygulamalar ve betonarme perde eklenmesi farklı yapısal ihtiyaçlara cevap verir; birlikte de değerlendirilebilir. Seçim taşıyıcı sistem analizi ve güçlendirme projesine dayanır. Karbon fiber kullanılması, binanın çalışma sırasında güvenle kullanılabileceği anlamına tek başına gelmez.

Endüstriyel döşeme; raf ayakları, araç ve teker yükleri, trafik yoğunluğu ve zemin koşullarına göre tasarlanır. Beton özellikleri, kalınlık, donatı, derzler, yüzey dayanımı ve düzlük gereksinimi projede tanımlanmalıdır. Uygulama ve kür de sonucu etkiler. Yalnız alan büyüklüğünden hareketle güvenli bir döşeme tarifi yapılamaz.

Parsel ve mevcut yapı koşulları uygunsa sonradan havuz yapılabilir. İmar ve izin durumu, zemin, komşu temeller, kazı erişimi, tesisat ve drenaj birlikte değerlendirilir. Başlangıçta yer ve altyapıyı planlamak ilerideki işleri kolaylaştırabilir. Ancak projelendirilmemiş bir kazı veya korunmasız havuz boşluğu bırakılmamalıdır.