Aklınızdaki soruyu
bize iletin.

Çalışma saatleri ve gürültü koşulları, işin bulunduğu yerdeki güncel idari kararlara ve işin niteliğine göre kontrol edilmelidir. Toz, titreşim, erişim ve komşu yapı güvenliği için önlemler planlanır. Şikâyetleri kayıt altına alıp nedenini giderin. Zarar ve sorumluluğun değerlendirilmesi olayın koşullarına bağlıdır.

Firmanın yetki ve kayıtlarını, sözleşmedeki rolünü ve tamamlanmış işlerdeki gerçek sorumluluğunu inceleyin. Teklifleri aynı kapsam ve teknik şartname üzerinden karşılaştırın. İş programı, ödeme koşulları, değişiklik onayı, denetim, teslim belgeleri ve ayıp giderme süreci yazılı olmalıdır. Teknik ve hukuki koşulları bağımsız uzmanlarla değerlendirin.

Arsa payları, taraflara kalacak bağımsız bölümler ve bunların özellikleri açıkça tanımlanmalıdır. Teknik şartname, izin sorumlulukları, teslim, ödeme veya ek maliyetler, teminat ve tapu devri aşamaları birlikte düzenlenir. Sözleşmenin gereken hukuki şekli ve tapu işlemleri için imzadan önce avukat ve noterle çalışın.

Belgeli ve projeye uygun güçlendirme, taşınmazın değerlendirilmesinde olumlu bir unsur olabilir. Ancak herkes için geçerli bir değer artışı oranı veya kredi kabulü garantisi yoktur. Konum, yapı durumu, ruhsat belgeleri ve piyasa koşulları birlikte değerlendirilir; değer için bağımsız ekspertiz gerekir.

Betonun projedeki sınıfı, teslim belgeleri, numune alma düzeni ve deney sonuçları birlikte takip edilmelidir. Numune ve testleri mevzuata uygun yetkili laboratuvar ile sorumlu teknik ekip koordine eder. Döküm, yerleştirme ve kür koşulları da kontrolün parçasıdır. Deney raporlarının ilgili imalatla eşleştirilerek teslim dosyasında bulunmasını isteyin.

Ruhsat gerektiren bir işe gerekli ruhsat alınmadan başlanmamalıdır. Ruhsata aykırılık, işin durdurulması, idari yaptırımlar ve yıkım gibi sonuçlara yol açabilir. Gelecekte af çıkacağı varsayımıyla yatırım yapmak güvenilir bir plan değildir. Parselin ve yapılacak işin izin koşullarını ilgili idareden yazılı olarak öğrenin.

Yapılan işin, ödemenin ve sözleşmenin kayıtlarını saklayın; fatura veya uygun mali belge talebinizi yazılı iletin. Banka dekontu ödemenin izlenmesini sağlar, faturanın yerini kendiliğinden tutmaz. Belge düzenine ilişkin somut durumu mali müşavirinizle veya Gelir İdaresiyle değerlendirin; sözleşmeden doğan uyuşmazlıklar için hukuki destek alın.

Güçlendirme mümkün olabilir; karar yalnız yapım yılına göre verilmez. Mevcut taşıyıcı sistem, malzeme özellikleri, zemin ve yapının kullanımına ilişkin mühendislik değerlendirmesi gerekir. Uygun yöntem, gerekli proje ve izinler bu incelemeyle belirlenir. Binanın boşaltılması, süre ve maliyet de müdahalenin kapsamına göre değerlendirilir.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — süreç ve sık sorulan sorular ↗